交物业管理费的起始时间是按合同书上交钥匙算

交物业管理费的起始时间一般不是按合同书上交钥匙算。根据《物业管理条例》等相关规定，物业管理费通常在房屋实际交付后开始缴纳。未按时缴纳可能会影响物业服务享受及产生滞纳金。若不按时缴纳物业费，物业服务企业可能依法催缴，甚至提起诉讼，届时业主可能面临法律纠纷和额外费用。
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交物业费起始时间需明确。不同情况下处理方式：1.若合同有约定，按约定执行；2.若无约定，则一般在房屋交付后次月开始缴纳；3.如遇特殊情况，如房屋未实际使用等，可与物业公司协商确定缴费时间。
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处理物业管理费起始时间的常见方式是按房屋实际交付时间计算。法律上，业主应在房屋实际交付后开始缴纳物业费。具体起始时间应参照购房合同或物业协议，如有疑问可与物业公司确认。